Можно ли улучшить жилищные условия инвалидам

Время чтения: ~5 минут Татьяна Григорьева 239

  • Улучшение жилищных условий инвалидов – одна из основополагающих составляющих их социальной поддержки, которая должна выполняться исходя от существующего российского законодательства.
  • При этом следует знать, что дата является важным фактором для постановки на учет человека с ограниченными возможностями здоровья (ОВЗ) в качестве нуждающегося и напрямую влияет на то, как быстро его потребность будет удовлетворена, тогда как степень нетрудоспособности на скорость по большей мере не влияет.
  • Все условия, формулировку и специфику, касающуюся повышения качества жилищных условий для инвалида, больной человек либо его официальный представитель, если первый недееспособен, могут узнать в Конституции РФ.

Наименование данного федерального закона звучит, как «Социальная защита инвалидов в России». В положении рассматривается несколько различных подходов к оказанию содействия инвалидам, заключающегося в улучшении их жилищных и бытовых условий проживания.

Подходы к улучшению

В ходе обсуждения вопроса от нуждающегося в смене жилищных условий в лучшую сторону инвалида могут рассматриваться несколько подходов, и выбор одного из них будет зависеть от сопутствующих обстоятельств.

Тем не менее нетрудоспособный человек, в свою очередь, может рассчитывать на следующее:

  • Предоставление нового жилья, специально оборудованного соответствующим комфортом, в котором нуждается человек с ОВЗ.
  • При отсутствии у инвалида возможности оплачивать коммунальные платежи в полном размере государством предусмотрены специальные льготы и субсидии. То же самое касается и услуг по обслуживанию, предоставляемыми коммунальными службами.
  • Если бытовые условия человека с ОВЗ полностью устраивают, то есть в переезде в новое жилье он не нуждается, но присутствуют трудности с самостоятельным перемещением либо с транспортировкой, решение выглядит по-другому. Государство должно обеспечить материальную поддержку на покупку необходимого средства.

В отдельных ситуациях государство приобретает оборудование для передвижения нетрудоспособного человека самостоятельно и затем безвозмездно передает его в пользование.

Внимание! В каждом отдельно взятом случае на скорость разрешения проблемы улучшения условий проживания инвалидов оказывают влияние множество факторов, поскольку все ситуации по-своему уникальны и индивидуальны.

Чтобы получить содействие по поводу повышения качества жилищных условий нетрудоспособных людей, они или их представители должны учесть следующие моменты, которые позволяют рассчитывать на поддержку со стороны государства.

То есть реализовать данную потребность будет возможным в случае, если жилье:

Льготы по инвалидности

  • в котором обитает нетрудоспособный человек, причиняет ему вред, ограничивает в действиях либо считается аварийным;
  • не соответствует основным санитарно-гигиеническим стандартам, что также приравнивается к аварийному;
  • является частью коммунальной квартиры, и жилую площадь инвалиду приходится разделять с людьми, не состоящими с ним в родственных связях;
  • находящееся в собственности у инвалида, имеет метраж менее, нежели установлено в нормативных актах;
  • в котором проживает нетрудоспособный гражданин длительное время является арендованным на условиях поднайма;
  • человека с ОВЗ является совместной жилплощадью с гражданином, страдающим острой хронической патологией, создающей угрозу жизни или здоровью первому.

При этом следует знать, что все вышеперечисленные условия, направленные на улучшения качества проживания инвалидов, распространяются на все категории нетрудоспособных людей, а именно на I, II и даже на III группу.

Можно ли улучшить жилищные условия инвалидам Правовой документ, касающийся улучшения условий проживания людей с ОВЗ

Особенности осуществления поддержки

На получение помощи для улучшения условий проживания напрямую влияет дата постановки инвалида на учет. Согласно существующему положению, если гражданин зарегистрировался для данной цели до 1 января 2005 года, то в отношении его проблемы действуют правила, принятые законодательством субъекта РФ, а если позже, то Жилищным кодексом.

Из этого закона следует, что граждане в первом случае могут претендовать на материальную помощь для улучшения качества жилья из субвенций, перечисляемых в бюджет регионов из государственной казны.

Данный механизм в настоящее время действует в отношении ветеранов и инвалидов ВОВ. Остальные граждане, которые уже состояли в очереди на время вступления в силу нового жилищного кодекса, могут претендовать на удовлетворение своего заявления по поводу получения муниципального жилья.

Люди с ОВЗ, ставшие на учет после 1 января 2005 года, будут получать положенное жилье исходя из даты становления, в порядке общей очередности наравне с остальными льготными категориями граждан.

Исключения из общих правил

Однако существуют категории людей, которые в силу определенных обстоятельств получают жилье вне очереди в виде исключения по договору социального найма. Такие льготы предоставляются лицам, имеющим заболевания, перечень которых перечислен в Постановлении Правительства России. В данный список входит:

  • активная форма туберкулеза;
  • эпилепсия с частыми припадками;
  • уретральный или кишечный свищ;
  • некроз легкого, гангрена конечностей;
  • обширное поражение кожи с интенсивным отделяемым;
  • злокачественные опухоли со значительными выделениями;
  • тяжелые заболевания психики с регулярными обострениями;
  • гангренозная пиодермия, абсцесс легкого.

И также согласно статье 17 федерального закона «О социальной защите инвалидов», присутствие определенного ряда патологий дает больному человеку право на получение дополнительной жилплощади свыше установленной в нормативах, но не больше чем в два раза. Данный перечень содержится в Постановлении правительства от 21 декабря 2004 года, и включает в себя:

  • проказу (Болезнь Хансена);
  • туберкулез в открытой форме;
  • ВИЧ у несовершеннолетних лиц;
  • раковые опухоли с обильным отделяемым;
  • психические нарушения, требующие диспансерного наблюдения;
  • тяжелые нарушения функций почек, почечная недостаточность 2 и 3 степени;
  • отсутствие ног либо болезни опорно-двигательного аппарата, из-за которых человек не в состоянии передвигаться без инвалидного кресла.

Можно ли улучшить жилищные условия инвалидам Для получения поддержки по улучшению условий проживания от государства инвалиду следует обратиться в местные органы самоуправления

Действия для постановки на учет

Для того чтобы инвалиду или его представителю стать на учет по поводу улучшения условий проживания, нужно обратиться в органы местного самоуправления. Предварительно потребуется собрать пакет необходимых документов, включающий:

  • заявление от нуждающегося;
  • справку об инвалидности;
  • программу для реабилитации;
  • выписку из домовой книги;
  • прочие документы исходя из каждой конкретной ситуации.

В таких ситуациях может также потребоваться акт осмотра жилищных условий, справка из ЖЭКа о проживании вместе с инвалидом нескольких семей, которые не имеют с ним родственных связей и т. д. Для подачи заявления и становления на учет человек с ОВЗ может обратиться лично либо пройти эту процедуру через официального представителя, имеющего права на основании доверенности.

Кс разъяснил порядок обеспечения жильем недееспособных граждан

1 февраля Конституционный Суд вынес Постановление № 3-П по делу о проверке конституционности п. 3 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса и ч. 3 ст. 17 Закона о социальной защите инвалидов в РФ.

Согласно первой норме, жилые помещения по договорам социального найма вне очереди предоставляются гражданам, страдающим тяжелыми формами ряда хронических заболеваний.

Исходя из второй нормы, инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий и вставшие на учет после 1 января 2005 г., обеспечиваются жильем в соответствии с жилищным законодательством РФ.

Отказ в предоставлении инвалиду жилья повышенной площади для проживания с ней опекунов

Как следует из материалов дела, жительница Астрахани К. является инвалидом I группы по зрению с детства и нуждается в постоянном постороннем уходе. Кроме того, она страдает тяжелой формой хронического заболевания, при которой невозможно совместное проживание граждан в одной квартире. В 2011 г. К. признана недееспособной, а в 2012 г. ее мать – гражданка Г. – назначена опекуном.

С 2012 г. Г., ее муж В. и дочь К. (семья из трех человек) состоят на учете в качестве нуждающихся в жилье, предоставляемом по договору социального найма из муниципального жилищного фонда. При этом К. также включена в список лиц, страдающих тяжелыми формами хронических заболеваний и состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

В августе 2013 г. суд удовлетворил иск прокурора, поданный в интересах семьи, обязав администрацию Астрахани предоставить ей вне очереди благоустроенное жилье по договору социального найма с учетом дополнительной жилой площади, предусмотренной для инвалидов.

Тем не менее апелляция отменила решение и вынесла новый судебный акт, согласно которому администрация обязана предоставить по договору социального найма благоустроенное жилое помещение только К. как лицу, страдающему тяжелой формой хронического заболевания, указанного в предусмотренном п. 4 ч.

1 ст. 51 Жилищного кодекса перечне.

КС разъяснил право на получение жилого помещения семьями, имеющими ребенка-инвалидаКонституционный Суд отметил, что жилье предоставляется именно ребенку, но для проживания в нем с членом семьи

После принятия Конституционным Судом Постановления от 22 января 2018 г. № 4-П, которым был выявлен конституционно-правовой смысл п. 3 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса, Г.

обратилась в суд с иском к органу местного самоуправления о предоставлении дочери во внеочередном порядке жилья по договору социального найма с учетом дополнительной площади, необходимой для совместного проживания с ней родителей.

Читайте также:  Восстановление после увольнения по соглашению сторон - основания

Тем не менее суды отказали в удовлетворении заявления со ссылкой на то, что родители инвалида не обладают самостоятельным правом на получение жилого помещения по договору соцнайма вне очереди, а их право проживать с дочерью в жилье, которое будет ей предоставлено во исполнение ранее принятого судебного постановления, не оспаривается. В дальнейшем кассационные инстанции, включая Верховный Суд, отказались рассматривать кассационную жалобу заявительницы.

Конституционный Суд подчеркнул, что необходимо учитывать все обстоятельства

В жалобе в Конституционный Суд Г. указала на несоответствие п. 3 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса и ч. 3 ст. 17 Закона о социальной защите инвалидов в РФ Основному Закону государства.

По ее мнению, спорные нормы лишают совершеннолетних граждан-инвалидов, страдающих тяжелой формой хронического заболевания, при которой невозможно совместное проживание с ними в одной квартире, и нуждающихся в круглосуточном уходе и постоянной опеке, права на дополнительную жилую площадь в случае постановки их на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий после 1 января 2005 г., а также ущемляют права опекунов таких граждан.

Изучив материалы дела, Конституционный Суд отметил, что предметом рассмотрения будет п. 3 ч. 2 ст.

57 ЖК постольку, поскольку в системе действующего правового регулирования он определяет основания и условия предоставления жилого помещения по договору социального найма гражданину, страдающему тяжелой формой хронического заболевания, указанного в правительственном перечне соответствующих заболеваний (в том числе инвалиду, когда такое лицо признано недееспособным, имеет назначенного ему опекуна и нуждается в постоянном постороннем уходе).

Высшая судебная инстанция пояснила, что граждане, страдающие тяжелой формой хронических заболеваний и признанные судом недееспособными, тем более могут нуждаться в соответствующем уходе с постоянным присутствием опекуна, не считая случаев, когда они помещены под надзор в образовательные, медицинские или социальные организации. На это указывает и закрепление в ч. 4 ст. 16 Закона об опеке и попечительстве возможности опекуна безвозмездно пользоваться жилым помещением, принадлежащим подопечному, в соответствующем порядке при удаленности его места жительства от места жительства подопечного, а также при наличии других исключительных обстоятельств.

В связи с этим КС счел, что предоставление жилого помещения в порядке, предусмотренном п. 3 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, в расчете лишь на самого гражданина, страдающего тяжелой формой хронического заболевания из числа указанных в перечне, предусмотренном п. 4 ч. 1 ст.

51 этого Кодекса, когда он признан недееспособным и нуждается по состоянию здоровья в постоянном уходе, который осуществляет опекун, способно привести к нарушению ряда конституционных установлений и правовых позиций.

При этом Суд отметил, что сказанное, однако, не предрешает обязательного получения недееспособным совершеннолетним гражданином, страдающим заболеванием указанной категории, жилого помещения на таких условиях, когда и его опекуну было бы обеспечено право социального найма того же помещения при соблюдении нормы предоставления в отношении их обоих.

«Так, если сам опекун не принят на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, то, по общему правилу, другое жилое помещение не может быть ему предоставлено на условиях социального найма даже для проживания вместе с подопечным. Более того, не исключено, что при определенных жилищных условиях опекуна подопечный, который является членом его семьи, может проживать и в его жилище.

Предоставление жилого помещения гражданину, страдающему тяжелой формой соответствующего хронического заболевания и признанному недееспособным, в размере, превышающем соответствующую норму в расчете на одно лицо, возможно при неодинаковых условиях и с разными правовыми последствиями, с тем чтобы обеспечить проживание такого гражданина вместе с его опекуном», – отмечено в постановлении КС РФ.

В исключительных ситуациях, если предоставление жилья с превышением нормы предоставления не более чем в два раза, с тем чтобы опекун осуществлял постоянный уход за подопечным без вселения в жилое помещение или, напротив, в качестве члена семьи нанимателя, невозможно (в частности, в связи с отсутствием помещений подходящего размера) и если опекун недееспособного гражданина, страдающего тяжелой формой соответствующего хронического заболевания, является членом его семьи (супругом или близким родственником), осуществляющим за подопечным постоянный уход, и принят на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, подопечному нельзя отказать в обеспечении жильем вне очереди на основании оспариваемой нормы только в силу того, что его опекун сам не относится к лицам, обеспечиваемым жильем по договору социального найма вне очереди. «Конституционно значимым целям отвечало бы предоставление жилого помещения по договору социального найма такому гражданину и опекуну, в том числе с учетом положений ст. 58 ЖК РФ. В этом случае, поскольку жилое помещение предназначено для вселения гражданина, страдающего одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в соответствующем перечне, также возможно превышение нормы предоставления на одного человека, но не более чем в два раза (ч. 2 данной статьи)», – подчеркнул Суд.

Таким образом, отметил КС, п. 3 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, на основании которого гражданам, страдающим тяжелыми формами ряда хронических заболеваний, предоставляются вне очереди жилые помещения по договорам социального найма, обязывает правоприменительные органы учитывать все заслуживающие внимания обстоятельства.

Это означает, что спорный пункт предполагает принятие решения о предоставлении вне очереди жилого помещения недееспособному гражданину-инвалиду, страдающему соответствующим хроническим заболеванием и нуждающемуся по состоянию здоровья в постоянном постороннем уходе.

При этом должна учитываться площадь, которая была бы достаточна, чтобы обеспечить такому лицу, помимо отдельного проживания, возможность получать такой уход и должное содействие в удовлетворении особых его потребностей, когда требуется постоянное нахождение с ним в предоставляемом ему жилье опекуна или проживание с ним супруга или близкого родственника в качестве члена семьи нанимателя.

«Если же предоставление жилого помещения гражданину, страдающему тяжелой формой соответствующего хронического заболевания, на таких условиях невозможно, реализация им права на внеочередное получение жилого помещения по договору социального найма возможна в рамках предоставления жилого помещения по договору социального найма ему и его принятому на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий опекуну – члену его семьи по смыслу семейного законодательства (супругу или близкому родственнику), осуществляющему за ним постоянный уход», – отмечено в постановлении Суда. Таким образом, КС РФ счел, что спорный пункт соответствует Конституции, и распорядился пересмотреть судебные акты по делу граждан Г. и К.

Эксперты оценили выводы КС

Адвокат АП г. Москвы Анна Минушкина отметила, что жилищное законодательство с принятием ЖК РФ в 2005 г. значительно сократило количество категорий граждан, имеющих право на внеочередное улучшение жилищных условий.

«Сейчас подлежат улучшению во внеочередном порядке жилищные условия исключительно граждан, страдающих тяжелыми формами хронических заболеваний, установленных законодательством.

При этом, согласно законодательству, подлежат улучшению жилищные условия только самого гражданина, имеющего хроническое заболевание, и исключается улучшение жилищных условий во внеочередном порядке членам его семьи, также состоящим на жилищном учете», – пояснила она.

По словам эксперта, на практике очень часто и остро встает вопрос о нарушении прав людей, имеющих заболевание, поскольку по факту улучшают жилищные условия исключительно им, и они вынуждены проживать без членов семьи.

«В настоящее время мы также представляем интересы лица, имеющего заболевание, позволяющее лицу вне очереди улучшить жилищные условия. Местные органы улучшают ему одному жилищные условия, хотя члены его семьи также состоят на жилищном учете. При этом нашего доверителя переселяют от членов его семьи на значительное расстояние.

Наша позиция сводится к тому, что доверителю в связи с заболеванием необходим посторонний уход», – рассказала Анна Минушкина.

По ее мнению, постановление КС РФ является логичным продолжением целей социальной политики, которая обязывает принимать меры по обеспечению благополучия граждан, их социальной защищенности.

«Исходя их указанного смысла, при улучшении жилищных условий гражданам, имеющим заболевание, предусмотренное перечнем, подлежат также улучшению и жилищные условия опекуну указанного лица, который также состоит на жилищном учете, а при наличии нескольких лиц, осуществляющих уход за недееспособным лицом, необходимо улучшать жилищные условия одновременно также и членам семьи», – резюмировала эксперт.

Партнер юридической фирмы Law & Commerce Offer Антон Алексеев полагает, что Конституционный Суд, как и в большинстве случаев при рассмотрении жалоб, касающихся социальной сферы, постарался найти баланс между интересами гражданина, имеющего право на социальную защиту со стороны государства, и интересами самого государства.

Читайте также:  Рефинансирование и реструктуризация кредита: в чем разница

«С одной стороны, КС указал, что гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, должно быть предоставлено вне очереди жилое помещение по договору социального найма с учетом обеспечения отдельного проживания в таком помещении как его самого, так и его опекуна для того, чтобы опекун мог надлежащим образом обеспечивать уход и должное содействие в удовлетворении особых потребностей подопечного. При этом Суд делает оговорку о том, что такая возможность может быть предоставлена тогда, когда опекун и подопечный состоят в близких родственных отношениях в соответствии с семейным законодательством. С другой стороны, он говорит, что площадь жилого помещения, предоставляемого во внеочередном порядке гражданину, страдающему тяжелой формой хронического заболевания, не должна превышать норму предоставления более чем в два раза», – отметил эксперт.

Антон Алексеев полагает, что Конституционный Суд сделал важный вывод о том, что предоставление гражданину, страдающему тяжелой формой хронического заболевания, жилого помещения для отдельного проживания без учета площади для проживания с ним опекуна, являющегося близким родственником и членом семьи, является нарушением прав самого подопечного и препятствует исполнению опекунами обязанностей, возложенных на них законом. «Однако Суд также указал, что внеочередное предоставление лицу, страдающему тяжелой формой хронического заболевания, жилого помещения с учетом площади, необходимой для проживания с ним членов его семьи (включая опекуна), должно осуществляться, исходя из обстоятельств конкретного дела и при наличии у публичного образования возможности предоставления жилого помещения соответствующей площади. Последнее обстоятельство на практике может лишить все выводы КС РФ правовой ценности при рассмотрении подобных споров в суде», – подчеркнул юрист.

Жилье инвалидам 2 группы 2021 | Юридическая помощь

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Жилье инвалидам 2 группы 2021». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Для повышения качества и улучшения обстановки проживания в жилом помещении нужно обратиться в органы социальной защиты по месту регистрации. Сотрудники государственных органов комиссией рассмотрят вопрос о выделении жилого помещения с целью улучшения его жилищных условий.

Обратите внимание!

Не во всех муниципальных образованиях имеется жилье, соответствующее нормативам и требованиям, поэтому его могут заменить денежной субсидией.

Величина денежной выплаты будет рассчитана исходя из установленного норматива обеспечения жильем на одного инвалида (18 кв.м.) и величины стоимости одного квадратного метра на рынке недвижимости, которая устанавливается ежеквартально индивидуально для каждого субъекта РФ.

Как получить квартиру инвалиду 2 группы в 2020-2021?

Если человека признали инвалидом, это не означает, что он будет иметь льготу на предоставление жилого помещения. Постановлением Правительства от 27.06.1996 №901 утвержден перечень признаков, которыми будут руководствоваться государственные органы при принятии решения. Представим основополагающие критерии:

  • площадь квартиры на инвалида и его родственников меньше установленного норматива;
  • недвижимость не соответствует нормам санитарно-гигиенических и технических требований;
  • инвалид проживает в квартире с людьми, не являющимися его родственниками;
  • инвалид проживает в квартире или доме с семьями, у которых имеются нуждающиеся лица с еще более тяжелыми заболеваниями.

Эти признаки являются самыми существенными при рассмотрении вопроса о предоставлении жилого помещения или субсидии на его приобретение лицам с ограниченными возможностями.

Для выделения льготного жилья нужно встать на очередь. Помимо этого, имеется важный критерий разделения по временному признаку постановки на учет:

  • лица, подавшие заявление до 01.01.2005г.;
  • лица, обратившиеся с заявлением после указанной даты.
  • Если льготник успел обратиться с заявлением до января 2005 года, то ему предоставляется денежная субсидия для покупки объекта жилой недвижимости или же возможно предоставление квартиры по договору социального найма.
  • Порядок выделения жилья регламентируется Жилищным кодексом на федеральном уровне.
  • Вторая группа льготников ставится на учет, им будет выделено требуемое жилье в порядке установленной очереди.
  • Чтобы встать на очередь нуждающимся лицам нужно оформить заявление и собрать комплект документов:
  • документальное подтверждение инвалидности;
  • комплекс программы реабилитации для инвалида;
  • справки, свидетельствующие, что человек признан нуждающимся – о составе семьи, о доходах, о хроническом заболевании и т.д.;
  • иные справки при необходимости.
  1. Чтобы получить более подробную информацию, обратитесь за консультацией к специалистам нашей компании.
  2. Когда человек заболел настолько, что нуждается в официальном признании инвалидности, ему необходимо пройти специальное освидетельствование в поликлинике, Пенсионном фонде, органах соцзащиты.
  3. Критерии касательно инвалидности 2 группы:
  1. У человека в наличии дефекты организма либо функциональные расстройства, характер которых умеренный (неярко выраженный). Проблемы со здоровьем появились из-за перенесенного (или наявного) заболевания, полученных травм.
  2. Пациент нуждается в реабилитации.
  3. Ему периодически необходима помощь со стороны и социальная поддержка.

Важно! 2 группа инвалидности предусматривает возможность заниматься трудовой деятельностью.

Жилые помещения для граждан со второй группой инвалидности должны быть особенными. Чтобы инвалид чувствовал себя комфортно, их готовят согласно специальным требованиям. В частности:

  1. Каждая квартира оборудуется приспособлениями, облегчающими передвижение человека с ограниченными возможностями.
  2. Площадь не может быть меньше той, которая предусмотрена соответствующими нормами.
  3. В многоквартирном доме, предназначенном для проживания инвалидов, монтируется специальный лифт и пандус.

Когда человек с ограниченными возможностями направляется в дом инвалидов или же на восстановление здоровья в реабилитационный центр, его квартира, полученная по договору соцнайма, остается неприкосновенной полгода. Срок не ограничен, если в жилом помещении обитают родственники инвалида.

Важно! На получение отдельного жилья могут рассчитывать только те, кто беспроблемно ухаживает за собой и не нуждается в помощи со стороны третьего лица.

В ходе медико-социальной экспертизы (МСЭ) поводом для установления особого статуса является наличие нарушений жизнедеятельности организма средней тяжести. То есть утрата трудоспособности составляет 60-80%. В частности, члены комиссии должны зафиксировать одно или несколько следующих нарушений:

  • — дыхательную недостаточность;
  • — выраженные проблемы с речью;
  • — сниженный психический баланс;
  • — болезни сердечно-сосудистой системы (степень среднетяжёлая);
  • — спад слуховой, зрительной, тактильной чувствительности;
  • Кроме основного диагноза обращают внимание на проявление ограничений, спровоцированных болезнью, травмой и тд.

Оформить жилье в собственность за счет государственной субсидии вправе граждане, имеющие подтвержденную официально 1, 2 или 3 группу инвалидности. Такое преимущество связано с неудовлетворительным состоянием здоровья граждан, ограниченные возможности умственного или физического характера.

Признание инвалидности с присвоением степени нетрудоспособности осуществляется медицинской комиссией после прохождения всех анализов и исследований состояния здоровья. Пройти их можно по направлению лечащего врача в поликлинике по месту проживания или Пенсионного фонда РФ.

Помимо жилищной субсидии гражданин с инвалидностью может претендовать на государственное пособие, льготы на оказание услуг, освобождение или скидку до 50% на транспортный налог, иные преимущества от государства.

На уровне закона порядок обеспечения жильем лиц с инвалидностью осуществляется на основании нормативных актов:

ФЗ №178 от 17.07.1999 «О социальной защите населения» В документе указано, что претендовать на получение средств в счет государственной субсидии могут как сами инвалиды, но и семьи, взявшие на воспитание детей-инвалидов. Жилье предоставляется на основании нормативов, предусмотренных законодательством, в размере не менее 18 кв.м. на человека. Для оформления субсидии должна отсутствовать площадь, пригодная для проживания.

Порядок предоставления льготы инвалидам при покупке жилья

Государство оказывает максимальную поддержку социально-уязвимым слоям населения. Для них из жилищного фонда выделяется бесплатное жилье. Однако очереди на государственную помощь слишком большие, поэтому для людей с ограниченными возможностями создана отдельная группа. Какой порядок предоставления льготы инвалидам при покупке жилья?

Законодательная база

Право людей, с ограниченными возможностями, на получение государственной помощи в покупке недвижимости, прописано в статье 28.2 Федерального Закона Российской Федерации «О социальной защите инвалидов в РФ»[1], а также в статьях Жилищного кодекса[2].

Так, согласно данным нормативно-правовым актам, субсидия положена всем людям, вставшим в очередь и предоставившим все необходимые документы.

Кроме этого разрабатываются специальные федеральные программы упрощающие покупку жилплощади в ипотеку.

Влияет ли категория инвалидности на процесс

Федеральными законами не предусмотрены разграничения между людьми с ОЗВ. Так люди с 1 группой инвалидности, имеют те же права, что 2 и 3 категории. Однако в соответствии с Постановлением Правительства №47[3] в некоторых случаях квартира предоставляется раньше положенного срока:

  1. Колясочники имеются право на приобретение жилья раньше срока.
  2. Если квартира, в которой живет человек, не соответствует базовым требованиям: расположена выше второго этажа в доме без лифта, дом находится в аварийном состоянии и т.д.
  3. Лицо, страдающее от проблем со здоровьем с детства, которое может заботиться о себе самостоятельно, достигло совершеннолетия.
  4. Если в доме проживает слишком большое количество людей, и на каждого жильца выделяется площадь меньше установленного норматива.
  5. Если один из жильцов страдает от тяжелой инфекционной болезни, или имеет проблемы с психикой.
Читайте также:  Как приватизировать Квартиру в 2021 году

В перечисленных случаях применяется первоочередное предоставление жилья. В остальных случаях льготнику потребуется ждать.

Условия выплаты субсидии

Государственная помощь по улучшению жилищных условий гарантирована всем людям с ОЗВ, которые встали на учет. Получить ее еще могут родители с ребенком инвалидом.

Субсидийные суммы выделяются из госбюджета ежегодно. Сколько человек получат выплаты, зависит от выделенной суммы.

Получить помощь могут люди соответствующие требованиям:

  • гражданин должен быть признан малоимущим;
  • у льготника не должно быть собственного жилого помещения;
  • условия, в которых живет человек, не должны соответствовать установленным нормативам.

Все это человек должен подтвердить документально, подав заявление в государственные органы.

Порядок обращения

Вопрос об оказании государственной помощи решается сотрудниками органов социальной защиты. Чтобы они поставили лицо в очередь им необходимо предоставить следующие бумаги:

  1. Заявление на получение компенсации или иных льгот. Заявку можно заполнить на месте, попросив у сотрудников бланк, либо можно скачать образец на официальном сайте, и заполнить его дома.
  2. Удостоверение нуждающегося лица.
  3. Выписка из домовой книги.
  4. Заключение эксперта о состоянии здоровья льготника. Следует учитывать, что заключение действительно в течение определенного периода времени, поэтому желательно сдавать новое заключение.
  5. Программа реабилитационного восстановления, с указанием требований к жилищу: наличие пандусов, нахождение рядом с медицинскими учреждениями и т.д.
  6. Справку о составе семьи.
  7. Выписку из банка с указанием номера расчетного счета.

Копии этих бумаг сдаются в канцелярию, в некоторых случаях могут потребовать оригиналы, поэтому при подаче обращения следует иметь при себе и копии, и оригиналы.

Предоставление льготы

Сотрудники госорганов, не просто принимают решение об удовлетворении или отказе в удовлетворении заявления, они также рассчитывают сумму, которая будет выплачена. Размер выплаты зависит от стоимости недвижимости, региона проживания и норматива площади.

Компенсация рассчитывается по состоянию на день, в который она будет выплачена заявителю. Расчет производится по следующей формуле: стоимость квадратного метра умножается на минимальную площадь (для 1 жильца он составляет 18 кв.м.).

Если нуждающимся является несовершеннолетний, то в учет берутся и родители ребенка. Получившаяся денежная сумма перечисляется на счет заявителя. Получившие деньги люди должны воспользоваться ими в течение 6 месяцев. Так как по истечению данного срока, право использования аннулируется.

Инвалидам 1 и 2 группы необходимы особые условия жизни. Поэтому государство оказывает им максимальную материальную поддержку. Так, федеральными законами, людям 1,2 и 3 группы инвалидности гарантирована помощь по приобретению жилплощади, а также дается освобождение от уплаты налоговых платежей и т.д. Но для получения льгот человеку потребуется встать на учет, и дождаться своей очереди.

Улучшение жилищных условий для инвалидов

Обновлено: 16 сентября, 2018

В России согласно законодательству инвалиды считаются особой категорией граждан, нуждающихся в активной поддержке государства и общества.

Поэтому на улицах, в учреждениях и других местах существуют специальные пандусы и другие устройства. Улучшение жилищных условий для инвалидов регламентируется статьей 17 ФЗ 181.

Члены семьи инвалида также вправе улучшить свое жилье.

Условия получения инвалидности

Инвалидами считаются люди, имеющие умственные или физические ограничения. Это бывает врожденным или приобретенным вследствие болезни, несчастного случая, также иных причин.

Согласно законодательству различают 3 группы инвалидности. Группу человеку присваивают ориентируясь на:

  • в организме гражданина имеются серьезные нарушения (патологии, следствие заболевания);
  • человеку требуется социальная защита, уход;
  • не способен самостоятельно себя обслуживать.

Важно! Признание инвалидности – процесс, выполняемый медицинскими специалистами. Направление к ним можно получить от своего лечащего врача или посетив пенсионный фонд. Бывает, гражданину отказывают выдавать направление на данную экспертизу, тогда он вправе посетить экспертное бюро самостоятельно.

Жилищные льготы

Инвалиды вправе получить ряд льгот от государства, часть которых касается жилищных условий:

  • предоставление жилья безвозмездно;
  • выделение субсидий, чтобы компенсировать часть трат, понесенных гражданином на покупку квартиры;
  • обеспечение скидками (размер указывается) на регулярную оплату ЖКХ, аренду жилья;
  • выделение земли (определенного участка) для ИЖС;
  • предоставление отдельного дачного участка.

На практике это осуществляет местная власть.

Условия предоставления жилья инвалидам

Когда они вправе претендовать на получение жилья или улучшение существующих жилищных условий:

  • люди живут постоянно в помещении, площадь которого не соответствует принятым нормам;
  • технические характеристики жилища, где проживает постоянно инвалид хуже принятых норм;
  • квартира инвалида высоко — 2 этаж или выше;
  • семья гражданина делит жилплощадь (коммунальная квартира) с другими посторонними лицами, не имея изолированных комнат;
  • с инвалидом или его близкими соседствует человек, страдающий опасным хроническим заболеванием.

Подтвердить указанные в заявке условия проживания должна комиссия. Они осмотрят жилье и вынесут соответствующее решение, которое станет главным основанием предоставления льгот.

Первым делом ему следует зарегистрироваться, подав заявку. В ней он указывает себя как нуждающегося в срочном расширении имеющейся жилплощади или предоставлении жилья. Ребенку инвалиду все бумаги и заявки заполняют родители. Они же посещают уполномоченные организации.

Требуемые документы для регистрации гражданина в очереди:

  • справка, где указывается факт признания заявителя инвалидом (выдается экспертной комиссией);
  • документ, отражающий комплекс прописанных врачом реабилитационных мероприятий;
  • справка о текущем составе семьи, оригинал выписки из домовой книги;
  • медицинская справка, также выписка БТИ (список может дополняться смотря по ситуации).

Инвалиды, кто встал на общий учет раньше, до 2005 года вправе получить жилье согласно договору соцнайма (они будут квартиросъемщиками). В ФЗ-181 предусмотрена выдача специальных субсидий, чтобы граждане смогли оплатить часть приобретаемого ими жилья. На практике число субсидий ограничено и выдается лишь инвалидам ВОВ.

Зарегистрированные позднее, после 2005 года считаются льготниками и получат жилье, когда подойдет очередь.

Выделенная квартира должна еще соответствовать ряду требований, учитывающих предписания врачей, также особенности состояния человека. Обычно жилье находится внизу (максимум 2 этаж), просторнее, вокруг дома развитая инфраструктура – есть реабилитационный центр, поликлиника, аптеки, больница. Должно учитываться местонахождение родственников или законных опекунов.

Существуют граждане, им государство выделяет квартиры (или улучшает имеющееся жилье) вне очереди. Согласно закону это лица, инвалидность которых наступила вследствие определенного хронического заболевания. Конкретный список недугов подробно перечислен в тексте Постановления Правительства № 378. Например:

  • туберкулез (его открытая форма);
  • ВИЧ-инфекция;
  • проказа, другие похожие заболевания кожи;
  • серьезные поражения, затронувшие мочеполовую систему;
  • нарушения опорно-двигательного аппарата, не позволяющие гражданину передвигаться самостоятельно.

Улучшение жилищных условий инвалидам: нюансы процедуры

Инвалид 1-ой группы может собирать требуемые документы самостоятельно или написать доверенность, чтобы это сделал другой гражданин. Доверенность обязательно заверить.

Опекуны или родители несовершеннолетнего инвалида могут действовать так. Если у гражданина имеется квартира, но метраж или иные условия не соответствуют установленным законодательствам нормам, в заявлении он указывает следующее:

  • список людей, кто проживает в данной квартире с ним;
  • причину обращения (почему нужно улучшить текущие условия);
  • подтверждение оснований написанного обращения (указать требуемые нормы права);
  • списком перечислить все прилагаемые документы;
  • дата, подпись.

Адресат – местная администрация. Стандартный пакет документов можно дополнить отчетом комиссии, изучившей текущие жилищные условия заявителя.

Инвалиды 2-ой группы считаются ограниченно трудоспособными. Они нуждаются в создании особых условий для комфортабельного перемещения и постоянного проживания. Им жилье предоставляется на основании положений договора соцнайма.

Группа инвалидности на возможность получения каких-то льгот, бесплатного жилья или улучшения имеющегося жилья не влияет. Главное статус инвалида. Он присваивается гражданину решением специальной комиссии, куда входят несколько медицинских экспертов.

В остальном список документов, очередность, сложность процедуры – все одинаковое. Единственная разница, причина возникновения инвалидности. Если она возникла как следствие тяжелого заболевания, указанного в Постановлении, тогда инвалид сможет получить жилье или улучшить текущие условия проживания вне очереди.

После передачи гражданином заявления и пакета документов, местная администрация включит его в специальную очередь льготников, согласно которой происходит предоставление людям жилищных льгот.

Обычные квартиры редко когда подходят инвалидам для комфортного проживания, поэтому они вправе воспользоваться существующей возможностью улучшить текущие условия. Им могут предоставлять квартиру, дом или комнату согласно установленным законодательством требованиям. Также дать субсидию, помогающую покрыть часть трат. Каждое обращение рассматривается индивидуально.

  • Уважаемые читатели!
  • Статья описывает типовые ситуации, но каждый случай уникальный.
  • Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — задайте вопрос юристу через форму (внизу), либо через онлайн-чат или закажите обратный звонок через форму онлайн-консультанта и дежурный юрист сам перезвонит вам.
  • Это быстро и бесплатно!

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *